Vous avez décidé de faire construire la maison de vos rêves à Perpignan ? Le choix du constructeur est ainsi décisif pour obtenir le résultat que vous avez imaginé pendant tant d'années. Pour trouver ce prestataire qui saura donner vie à vos idées, vous devez tenir compte d'un certain nombre de critères. Dans cet article, vous trouverez les éléments que vous devez prendre en considération pour faire le bon choix.
Contrat de Construction de Maison Individuelle ou maître d'œuvre ?
Avant de vous décider sur le choix d'un constructeur de maison à Perpignan à qui vous allez confier les travaux, commencez par sélectionner puis contacter plusieurs prestataires dans cette région. Demandez des devis. Cela vous permettra de comparer les tarifs et de connaître les services dont vous pouvez bénéficier. Pour les constructeurs, sachez que vous pouvez choisir entre :
- Un maître d'œuvre ;
- Une entreprise spécialisée dans la construction de maisons ;
- Un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle, vous avez un interlocuteur unique qui prendra le chantier en charge de A à Z. Vous aurez à créer un dossier indiquant :
- La désignation du terrain ;
- La date de lancement du chantier ;
- Le délai d'achèvement des travaux ;
- Le coût final de la construction ;
- Les modalités de paiement ;
- Des plans de la maison avec la signature du constructeur et du propriétaire.
Choisir l'option d'un maître d'œuvre revêt plusieurs avantages. Les services proposés par le professionnel sont plus flexibles que ceux de l'architecte. Selon votre capacité budgétaire et de vos penchants personnels, le maître d'œuvre crée un plan sur-mesure de votre futur logement. Il collabore avec différents entrepreneurs, ce qui vous donne accès à des prix très compétitifs.
Quel que soit le prestataire choisi, nous vous invitons à vérifier les assurances fournies. Attendez d'avoir signé le contrat avant de verser de l'argent.
Les précautions à prendre avant d'entamer les travaux
Des vices peuvent être dissimulés derrière les offres proposées par les constructeurs. Méfiez-vous donc des offres affriolantes ! Un prix trop bas cache souvent des défaillances au niveau du contrat. Celui-ci peut contenir des clauses abusives contraires à la loi comme de devoir payer vous-mêmes les factures d'électricité et d'eau pendant la durée des travaux de construction. Il est à signaler que le futur propriétaire peut accéder au chantier quand bon lui semble pour s'assurer que tout se passe comme prévu. Vous pouvez prendre quelques photos à chaque visite et garder en tête les tâches déjà effectuées.
De toute évidence, il faut estimer le prix d'une construction de maison à Perpignan pour respecter le budget préfixé. Cependant, il faut considérer la qualité de la prestation comme un critère prioritaire et irrévocable. Même si les outils et matériaux bas de gamme coûtent moins cher, leur longévité est douteuse et leur efficacité tout autant.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur maisons-france-confort.fr
Comment trouver un constructeur compétent ?
Le professionnel qui va vous construire une maison moderne peut vous être recommandé par votre entourage. Le bouche-à-oreille permet, en effet, de trouver un prestataire à Perpignan qui a déjà fait ses preuves. Si vos amis, collègues et connaissances n'ont pas réussi à vous aider, vous pouvez mener votre enquête vous-mêmes en ligne en tapant sur la barre de recherche : « constructeur de maison à Perpignan ». Ne vous contentez pas de Google, allez voir du côté des réseaux sociaux et lisez bien les avis des anciens clients.
Maintenant, nous allons nous intéresser aux critères à vérifier une fois que vous aurez présélectionné quelques prestataires. Choisissez un constructeur qui exerce depuis quelques années. Pour cela, rendez-vous sur le site « www.societe.com » pour connaitre la date de création de son entreprise et sa réputation financière.
Optez pour un professionnel qui connait la réglementation mise en vigueur. Demandez à voir ses anciennes réalisations construites conformément aux lois environnementale RE2020. Discutez longuement avec lui pour comprendre sa vision et les techniques de construction qu'il privilégie. Le prestataire doit être membre d'une organisation professionnelle telle que « La Fédération des promoteurs immobiliers » ou « Les Constructeurs et aménageurs de la FFB ». Cette affiliation est un véritable gage de qualité parce que ces organismes offrent à leurs clients une garantie de professionnalisme et de fiabilité. Ces organisations s'engagent aussi à répondre à vos questions pour vous aider à mieux choisir. Enfin, vérifiez les garanties de constructions à savoir :
- La garantie de livraison à délai et tarif convenus ;
- La garantie de parfait achèvement ;
- Les garanties de bon fonctionnement des équipements ;
- La garantie décennale.
